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## Habillage
### Bouton
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### Image
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### Texte multiligne
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Agent commercial en immobilier
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Agent commercial en immobilier
Yann Gegout
AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT – Keller Williams Oxygène
Fondateur de Nego-Immo66
📞 Tél. : 0770039511
📩 Mail : yann.gegout@oxygene-immo.fr
🗣 "Implanté entre les terres du Conflent, de l’Aude et des Pyrénées-Orientales, je vous accompagne avec engagement, clarté et détermination à chaque étape de votre projet immobilier.
Fidèle à mes racines et fort de 30 ans d'expérience dans l'image et la mise en valeur, je ne me contente pas de vendre un bien : je révèle son âme et je le connecte aux bonnes personnes.
Chez Nego-Immo66, chaque maison raconte une histoire. La vôtre mérite d’être transmise dans les meilleures conditions — avec justesse, exigence… et humanité."
Yann Gegout
AGENT COMMERCIAL INDÉPENDANT – Keller Williams Oxygène
Fondateur de Nego-Immo66
📞 Tél. : 0770039511
📩 Mail : yann.gegout@oxygene-immo.fr
🗣 "Implanté entre les terres du Conflent, de l’Aude et des Pyrénées-Orientales, je vous accompagne avec engagement, clarté et détermination à chaque étape de votre projet immobilier.
Fidèle à mes racines et fort de 30 ans d'expérience dans l'image et la mise en valeur, je ne me contente pas de vendre un bien : je révèle son âme et je le connecte aux bonnes personnes.
Chez Nego-Immo66, chaque maison raconte une histoire. La vôtre mérite d’être transmise dans les meilleures conditions — avec justesse, exigence… et humanité."
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Charmante Maison de village à Conat
Un refuge au cœur du Conflent
Une entrée qui donne le ton
Dès que l’on pousse la porte de cette maison de village, on comprend qu’il ne s’agit pas d’un bien comme les autres. L’accès se fait directement dans une cuisine cathédrale, véritable cœur battant de la maison.
Les yeux sont immédiatement attirés vers le haut : la mezzanine qui la surplombe donne une impression d’espace et de légèreté, tandis que les poutres apparentes rythment le volume. La lumière, abondante, traverse généreusement la pièce grâce à la hauteur sous plafond et aux ouvertures judicieusement placées.
Dans un angle, un vieux four à pain en pierre, parfaitement intégré à la maçonnerie, raconte à lui seul l’histoire de cette bâtisse et confère à cet espace une identité rare.
Un agencement pensé pour la convivialité et le confort
Cette cuisine cathédrale n’est pas qu’un élément esthétique : elle est pratique et accueillante. Sa surface généreuse permet d’y cuisiner, d’y partager des repas et d’y vivre au quotidien.
Attenante à cet espace, on trouve une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir sans se couper de l’ambiance du reste de la maison.
Un séjour traversant avec cheminée en pierre complète le niveau principal. Il s’ouvre sur les espaces extérieurs, favorisant la circulation entre dedans et dehors.
Un second salon, plus intime et doté lui aussi d’une cheminée, offre une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle TV.
Toujours à ce niveau, une salle d’eau et des WC séparés assurent un confort de vie optimal.
Un étage nuit lumineux
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, offrant des ambiances variées selon leur orientation.
Une salle de bain avec WC séparés complète ce niveau.
La mezzanine située au-dessus de la cuisine cathédrale constitue un espace à part entière. Elle peut accueillir un coin bureau, une bibliothèque ou un espace détente et bénéficie de la lumière qui inonde la pièce principale.
Deux terrasses pour vivre dehors
Les deux terrasses de la maison sont de véritables prolongements des pièces de vie. Bien exposées, elles permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les montagnes et le village.
L’une est idéale pour les repas à l’extérieur, l’autre se prête parfaitement à la détente, à la lecture ou au simple plaisir d’admirer le paysage.
Des annexes qui font la différence
En rez-de-chaussée, plusieurs volumes complètent la maison :
Cave : parfaite pour le stockage ou la conservation de vins et denrées
Atelier : idéal pour le bricolage, les travaux créatifs ou un projet professionnel
Ces espaces annexes, rarement réunis dans une maison de village, renforcent la polyvalence du bien.
Caractère et authenticité
Cette maison conserve de nombreux éléments d’époque : murs en pierre, poutres en bois, menuiseries traditionnelles, cheminées et surtout son four à pain d’origine.
Ces détails, combinés aux volumes atypiques et à la lumière abondante, créent un lieu à la fois chaleureux et unique.
Localisation et environnement
Conat est un village du Conflent qui bénéficie d’un environnement calme et d’une atmosphère authentique. Les services et commodités de la vallée sont accessibles en quelques minutes.
La proximité des sentiers de randonnée, des paysages naturels préservés et de la réserve naturelle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Un bien à vivre toute l’année ou en résidence secondaire
Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses extérieurs et ses annexes, cette maison se prête aussi bien à une vie à l’année qu’à un usage secondaire.
C’est également une belle opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet d’accueil ou créer un lieu à forte personnalité.
📍 Maison de village – Conat (66500)
🔑 139 m² habitables
– 4 chambres
– 2 terrasses
– 2 cheminées
– Four à pain
– Mezzanine
– Cuisine cathédrale
Garage – Atelier – Cave
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Charmante Maison de village à Conat
Un refuge au cœur du Conflent
Une entrée qui donne le ton
Dès que l’on pousse la porte de cette maison de village, on comprend qu’il ne s’agit pas d’un bien comme les autres. L’accès se fait directement dans une cuisine cathédrale, véritable cœur battant de la maison.
Les yeux sont immédiatement attirés vers le haut : la mezzanine qui la surplombe donne une impression d’espace et de légèreté, tandis que les poutres apparentes rythment le volume. La lumière, abondante, traverse généreusement la pièce grâce à la hauteur sous plafond et aux ouvertures judicieusement placées.
Dans un angle, un vieux four à pain en pierre, parfaitement intégré à la maçonnerie, raconte à lui seul l’histoire de cette bâtisse et confère à cet espace une identité rare.
Un agencement pensé pour la convivialité et le confort
Cette cuisine cathédrale n’est pas qu’un élément esthétique : elle est pratique et accueillante. Sa surface généreuse permet d’y cuisiner, d’y partager des repas et d’y vivre au quotidien.
Attenante à cet espace, on trouve une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir sans se couper de l’ambiance du reste de la maison.
Un séjour traversant avec cheminée en pierre complète le niveau principal. Il s’ouvre sur les espaces extérieurs, favorisant la circulation entre dedans et dehors.
Un second salon, plus intime et doté lui aussi d’une cheminée, offre une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle TV.
Toujours à ce niveau, une salle d’eau et des WC séparés assurent un confort de vie optimal.
Un étage nuit lumineux
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, offrant des ambiances variées selon leur orientation.
Une salle de bain avec WC séparés complète ce niveau.
La mezzanine située au-dessus de la cuisine cathédrale constitue un espace à part entière. Elle peut accueillir un coin bureau, une bibliothèque ou un espace détente et bénéficie de la lumière qui inonde la pièce principale.
Deux terrasses pour vivre dehors
Les deux terrasses de la maison sont de véritables prolongements des pièces de vie. Bien exposées, elles permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur les montagnes et le village.
L’une est idéale pour les repas à l’extérieur, l’autre se prête parfaitement à la détente, à la lecture ou au simple plaisir d’admirer le paysage.
Des annexes qui font la différence
En rez-de-chaussée, plusieurs volumes complètent la maison :
Cave : parfaite pour le stockage ou la conservation de vins et denrées
Atelier : idéal pour le bricolage, les travaux créatifs ou un projet professionnel
Ces espaces annexes, rarement réunis dans une maison de village, renforcent la polyvalence du bien.
Caractère et authenticité
Cette maison conserve de nombreux éléments d’époque : murs en pierre, poutres en bois, menuiseries traditionnelles, cheminées et surtout son four à pain d’origine.
Ces détails, combinés aux volumes atypiques et à la lumière abondante, créent un lieu à la fois chaleureux et unique.
Localisation et environnement
Conat est un village du Conflent qui bénéficie d’un environnement calme et d’une atmosphère authentique. Les services et commodités de la vallée sont accessibles en quelques minutes.
La proximité des sentiers de randonnée, des paysages naturels préservés et de la réserve naturelle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Un bien à vivre toute l’année ou en résidence secondaire
Avec ses volumes généreux, sa luminosité, ses extérieurs et ses annexes, cette maison se prête aussi bien à une vie à l’année qu’à un usage secondaire.
C’est également une belle opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet d’accueil ou créer un lieu à forte personnalité.
📍 Maison de village – Conat (66500)
🔑 139 m² habitables
– 4 chambres
– 2 terrasses
– 2 cheminées
– Four à pain
– Mezzanine
– Cuisine cathédrale
Garage – Atelier – Cave
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Mauris aliquet neque quis libero consequat vestibulum. Donec lacinia consequat dolor viverra sagittis. Praesent consequat porttitor risus, eu condimentum nunc. Proin et velit ac sapien luctus efficitur egestas ac augue. Nunc dictum, augue eget eleifend interdum, quam libero imperdiet lectus, vel scelerisque turpis lectus vel ligula. Duis a porta sem. Maecenas sollicitudin nunc id risus fringilla, a pharetra orci iaculis. Aliquam turpis ligula, tincidunt sit amet consequat ac.
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Mauris aliquet neque quis libero consequat vestibulum. Donec lacinia consequat dolor viverra sagittis. Praesent consequat porttitor risus, eu condimentum nunc. Proin et velit ac sapien luctus efficitur egestas ac augue. Nunc dictum, augue eget eleifend interdum, quam libero imperdiet lectus, vel scelerisque turpis lectus vel ligula. Duis a porta sem. Maecenas sollicitudin nunc id risus fringilla, a pharetra orci iaculis. Aliquam turpis ligula, tincidunt sit amet consequat ac.